陜西廠房鑒定價(jià)格合理房屋結(jié)構(gòu)的檢查和檢測(cè)分為房屋的場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)，房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測(cè)。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險(xiǎn)性鑒定、可靠性鑒定、完損等級(jí)評(píng)定和抗震性能鑒定。

1、檢查是指通過(guò)觀測(cè)和使用簡(jiǎn)單的工具對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的表象進(jìn)行直觀的查勘和記錄。

陜西廠房鑒定價(jià)格合理2、檢測(cè)是指通過(guò)儀器和設(shè)備對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的特性、參數(shù)、缺陷進(jìn)行測(cè)定，必要時(shí)輔以驗(yàn)算。

3、鑒定是指根據(jù)對(duì)房屋的檢查和檢測(cè)結(jié)果，依據(jù)*、行業(yè)和省市地方相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋的特性進(jìn)行評(píng)定。

陜西廠房鑒定價(jià)格合理房屋危險(xiǎn)性鑒定評(píng)級(jí)過(guò)程和報(bào)告編寫應(yīng)符合《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，評(píng)級(jí)過(guò)程及編寫要求可按下列方法及程序進(jìn)行：

1、損壞原因分析及構(gòu)件評(píng)級(jí)應(yīng)對(duì)房屋存在的缺陷及損壞進(jìn)行綜合分析和驗(yàn)算，說(shuō)明損壞原因，并依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)條款，確定是否為危險(xiǎn)構(gòu)件，經(jīng)分析驗(yàn)算，定為危險(xiǎn)構(gòu)件時(shí)，要寫明依據(jù)的具體條款（包括內(nèi)容和數(shù)值）。

陜西廠房鑒定價(jià)格合理2、組成部分的鑒定評(píng)級(jí)是在構(gòu)件評(píng)級(jí)的基礎(chǔ)上，對(duì)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)等三個(gè)部分進(jìn)行危險(xiǎn)程度評(píng)級(jí)。

陜西廠房鑒定價(jià)格合理3、在三個(gè)組成部分評(píng)級(jí)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行整個(gè)房屋的危險(xiǎn)性鑒定。房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。

陜西廠房鑒定價(jià)格合理4、依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行鑒定時(shí)，被鑒定為C級(jí)（局部危險(xiǎn)）和D級(jí)（整體危險(xiǎn)）的房屋，要立即向房屋所有權(quán)人和房屋管理部門發(fā)放危房通知書。并根據(jù)房屋的危險(xiǎn)性程度和實(shí)際情況，按建設(shè)部2004年發(fā)布的129號(hào)令《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》中第九條的要求給出（觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除）原則性處理意見(jiàn)，并建議進(jìn)行加固或采取其它措施解危。

四、房屋可靠性鑒定評(píng)級(jí)過(guò)程及報(bào)告編寫應(yīng)符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的方法和程序，評(píng)級(jí)過(guò)程可列表或以文字逐段說(shuō)明。

五、房屋完損等級(jí)評(píng)定根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)結(jié)果，對(duì)各結(jié)構(gòu)部分中分項(xiàng)的損壞原因進(jìn)行分析，確定損壞對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的影響程度，結(jié)構(gòu)構(gòu)件有損壞（如酥堿、腐朽、變形和裂縫等）的，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的各分項(xiàng)進(jìn)行評(píng)定。裝修和設(shè)備部分的各分項(xiàng)依據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定。sxgtjcjd

 陜西廠房鑒定價(jià)格合理房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分中各分項(xiàng)完損等級(jí)的評(píng)定，應(yīng)在逐間、逐構(gòu)件、逐部位檢查的基礎(chǔ)上進(jìn)行。當(dāng)一個(gè)構(gòu)件（或部位）有多種損壞內(nèi)容時(shí)，以其中*嚴(yán)重的一種損壞內(nèi)容評(píng)定該構(gòu)件的完損程度，如果某一構(gòu)件急需搶修，應(yīng)在搶修以后予以評(píng)定。在一個(gè)分項(xiàng)中有多個(gè)構(gòu)件損壞，以其多數(shù)構(gòu)件的完損程度評(píng)定該分項(xiàng)的完損等級(jí)。

鑒定結(jié)論中應(yīng)根據(jù)房屋各分項(xiàng)完損等級(jí)評(píng)定和房屋抗震能力核查結(jié)果，綜合評(píng)定出房屋的完損等級(jí)，根據(jù)評(píng)定結(jié)論的不同，應(yīng)提出不同的處理建議。